Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá lên đến 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt, 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh. Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng để ngỏ khả năng cho thuê với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng.

Căn nhà này đánh dấu sự khởi đầu trong hành trình tích lũy tài sản bất động sản của Cát Tường sau nhiều năm gắn bó với lĩnh vực nghệ thuật. Nữ nghệ sĩ tiết lộ rằng quyết định bán nhà xuất phát từ việc cô đã chuyển đến một nơi ở mới và dự định sử dụng căn nhà này làm địa điểm kinh doanh, cụ thể là mở quán cà phê. Động thái này thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng của Cát Tường trong việc quản lý và phát triển tài sản của mình.

Được biết đến với nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình và vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”, Cát Tường đã xây dựng được một sự nghiệp nghệ thuật thành công và ổn định. Bên cạnh đó, cô cũng gây ấn tượng với cộng đồng mạng bởi khối tài sản đáng ngưỡng mộ, không chỉ giới hạn ở Việt Nam mà còn ở nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng và đầu tư thông minh.

Việc rao bán căn nhà đầu tiên của Cát Tường không chỉ thu hút sự quan tâm của những người yêu thích và theo dõi sự nghiệp của cô mà còn mở ra nhiều suy nghĩ về cách mà các nghệ sĩ quản lý tài sản và định hướng kinh doanh trong ngành giải trí. Với mức giá 10,8 tỷ đồng cho một căn nhà nằm ở khu vực quận Gò Vấp, TP.HCM, cùng với khả năng cho thuê hấp dẫn, căn nhà của Cát Tường dự kiến sẽ thu hút nhiều người quan tâm.

Hiện tại, thông tin về căn nhà của Cát Tường đã được chia sẻ rộng rãi trên các trang mạng xã hội, thu hút sự chú ý từ cộng đồng mạng. Những người quan tâm có thể xem thêm thông tin chi tiết về căn nhà này thông qua các kênh thông tin chính thức mà nữ nghệ sĩ sắp ra mắt, cũng như tìm hiểu thêm về hoạt động kinh doanh và sự nghiệp của cô.

Đến tháng 7/2025, tỉnh Phú Thọ đang đối mặt với việc quản lý 1.021 cơ sở nhà đất dôi dư sau quá trình hợp nhất với các tỉnh Vĩnh Phúc và Hòa Bình. Sở Tài chính tỉnh Phú Thọ đang tích cực xây dựng phương án để đề xuất xử lý những cơ sở nhà đất này, tuân theo chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ.

Theo đó, 116 cơ sở nhà đất được đề xuất điều chuyển làm trụ sở cho các cơ quan Nhà nước, trong khi 291 cơ sở có thể được chuyển đổi công năng thành trường học, trạm y tế, nhà văn hóa. Ngoài ra, 228 cơ sở có thể được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Tỉnh Phú Thọ dự kiến giữ nguyên mô hình 3 trung tâm hành chính vùng nhằm tận dụng hạ tầng có sẵn và giảm tải cho khu vực trung tâm hành chính mới.

Một số cơ quan như Báo và Phát thanh – Truyền hình tỉnh Phú Thọ, Trường Chính trị, Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp sẽ hoạt động tại cả 3 khu vực nhưng phải xác định rõ trụ sở chính để đảm bảo hiệu quả điều hành. Hiện còn hơn 380 cơ sở nhà đất chưa có phương án sử dụng, Phú Thọ đã chỉ đạo các địa phương hoàn tất đề xuất trong tháng 8.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông yêu cầu rà soát, đánh giá toàn diện tình hình sử dụng tài sản công và hướng dẫn thực hiện kiểm kê, phân loại đầy đủ toàn bộ tài sản công hiện có. Tỉnh Phú Thọ mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập ba tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, đi vào hoạt động từ ngày 1/7. Tỉnh có diện tích tự nhiên 9.361,381km2, quy mô dân số trên 4 triệu người, có 148 xã, phường.

Quá trình sắp xếp và xử lý cơ sở nhà đất dôi dư đang được tỉnh Phú Thọ thực hiện một cách nghiêm túc và quyết liệt, với mục tiêu sử dụng hiệu quả tài sản công và nâng cao hiệu quả quản lý. Việc sắp xếp lại cơ sở nhà đất cũng sẽ góp phần vào việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Trước đó, khi thực hiện việc sáp nhập các tỉnh, mục tiêu chính là tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công. Tỉnh Phú Thọ đang hoàn thiện các bước tiếp theo để đảm bảo sử dụng hiệu quả các cơ sở nhà đất, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Trong thời gian tới, tỉnh Phú Thọ sẽ tiếp tục triển khai các phương án đã đề ra, đảm bảo việc sắp xếp và xử lý cơ sở nhà đất dôi dư được thực hiện một cách công khai, minh bạch và hiệu quả. Các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục được giao nhiệm vụ để triển khai thực hiện.

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của đề xuất này là nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên sẽ được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan. Điều này có nghĩa là người bán sẽ chỉ phải trả thuế trên phần lợi nhuận thực tế thu được từ giao dịch bất động sản.

Phương pháp thứ hai sẽ được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%. Điều này tạo ra một mức thuế suất động viên cao hơn đối với những giao dịch bất động sản được thực hiện trong thời gian ngắn.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành. Điều này đảm bảo rằng những trường hợp thừa kế sẽ được đối xử công bằng và minh bạch.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành. Do đó, người bán cần lưu ý và nắm rõ thời gian nắm giữ để xác định mức thuế suất phù hợp.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Tóm lại, đề xuất của Bộ Tài chính về việc áp dụng hai phương pháp tính thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hướng tới mục tiêu đảm bảo công bằng, minh bạch và hiệu quả trong quản lý thuế. Việc triển khai sẽ cần sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan thuế, người bán và các bên liên quan để đảm bảo thực hiện suôn sẻ và hiệu quả. Để biết thêm thông tin chi tiết về đề xuất này, bạn có thể tham khảo tại https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/bo-tai-chinh-de-xuat-tinh-thue-tncn-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-hai-phuong-phap-151220.html