Đất thương mại dịch vụ là một nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, nhưng vẫn chưa được đánh giá đúng mức và còn nhiều vướng mắc về pháp lý. Tại tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia đã chỉ ra tiềm năng của đất thương mại dịch vụ và những điểm nghẽn cần tháo gỡ.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiềm năng của đất thương mại dịch vụ có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ. Thứ nhất, đất thương mại dịch vụ là loại đất ‘tạo mặt tiền cho đô thị’, nơi hình thành các hoạt động kinh tế – xã hội sôi động. Thứ hai, việc quản lý đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất có thời hạn và mục tiêu sử dụng rõ ràng tạo điều kiện minh bạch trong cấp phép, quản lý đầu tư. Thứ ba, đất thương mại dịch vụ là nền tảng không thể thiếu để hình thành các khu chức năng chuyên biệt, thu hút các dòng vốn FDI. Thứ tư, đất thương mại dịch vụ là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định.

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, đánh giá đất thương mại dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội. Loại đất này tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quan niệm về đất thương mại dịch vụ chưa chuẩn xác cộng với những vướng mắc về pháp lý đã tạo ra rào cản rất lớn trong việc sử dụng, phát triển loại hình đất đai này. Nhiều dự án đất thương mại dịch vụ đang gặp vướng mắc, khiến dự án phải ‘đắp chiếu’ hoặc khai thác không hiệu quả.

Các chuyên gia kiến nghị khi sửa đổi Luật Đất đai 2024, các cơ quan Nhà Nước cần chú trọng hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình đất thương mại dịch vụ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cách thức trả tiền thuê đất. Việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất thương mại dịch vụ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.

Trong khuôn khổ Đại hội đại biểu Đảng bộ phường Bàn Thạch, các đại biểu đã tập trung thảo luận và thông qua chủ đề đại hội với trọng tâm là xây dựng một Đảng và hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh. Mục tiêu được đề ra là phát huy tối đa tinh thần dân chủ, đại đoàn kết toàn dân, bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc, đồng thời quyết tâm xây dựng phường Bàn Thạch trở thành một đô thị xanh, văn minh, phát triển nhanh chóng và bền vững.

Thường trực Ban Bí thư Trung ương Đảng, ông Trần Cẩm Tú, đã có bài phát biểu chỉ đạo tại đại hội, trong đó ông đánh giá cao công tác chuẩn bị chu đáo của Đảng bộ phường Bàn Thạch. Ông nhấn mạnh rằng Đại hội đã xác định được những mục tiêu toàn diện cho nhiệm kỳ tới, bao gồm các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, quốc phòng, an ninh và đặc biệt là công tác xây dựng Đảng. Mục tiêu cốt lõi mà Đại hội hướng tới là duy trì sự ổn định, đẩy mạnh phát triển và không ngừng nâng cao đời sống của nhân dân.

Ông Trần Cẩm Tú cũng đã gợi ý một số nội dung quan trọng để phường Bàn Thạch nghiên cứu và triển khai thực hiện trong thời gian tới. Thứ nhất, định hình rõ ràng sự phát triển của phường trong không gian mới sau khi thực hiện sáp nhập, tận dụng tối đa lợi thế về vị trí địa lý, tiềm năng kinh tế và quy mô dân số để phát triển. Thứ hai, cần áp dụng các phương thức quản trị hiện đại, minh bạch, và đặc biệt là phục vụ nhân dân một cách tốt nhất. Thứ ba, xây dựng một Đảng bộ trong sạch, vững mạnh toàn diện, coi đây là nhiệm vụ then chốt.

Về các nhiệm vụ trọng tâm sau đại hội, ông Trần Cẩm Tú đề nghị cấp ủy khóa mới cần cụ thể hóa nghị quyết của Đại hội thành các chương trình hành động và kế hoạch cụ thể. Điều này nhằm đảm bảo rằng các mục tiêu và nhiệm vụ được đề ra có thể được triển khai một cách hiệu quả, thực chất, và mang lại những chuyển biến tích cực trong đời sống của nhân dân phường Bàn Thạch.

Để theo dõi thêm thông tin liên quan, quý vị có thể truy cập vào trang web chính thức: https://www.chinhphu.vn/