Trong một động thái mới đây, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã lên tiếng về khả năng áp dụng mức thuế quan tối thiểu là 15% đối với hàng hóa nhập khẩu từ các quốc gia chưa đạt được thỏa thuận thương mại với Mỹ. Phát biểu tại hội nghị thượng đỉnh về trí tuệ nhân tạo (AI) diễn ra tại Washington vào ngày 23/7, ông Trump cho biết sẽ có một mức thuế quan đơn giản và minh bạch, với mức thuế từ 15% đến 50%.

Đặc biệt, ông Trump khẳng định sẽ không áp dụng thuế đối ứng dưới mức này trước hạn chót ngày 1/8. Động thái này thể hiện sự thay đổi đáng kể trong cách tiếp cận đối với hầu hết các đối tác thương mại của Mỹ, đồng thời phản ánh nỗ lực của Washington trong việc gia tăng áp lực lên những quốc gia chưa hoàn tất thương lượng các thỏa thuận thương mại.

Trước đó, vào đầu tháng, ông Trump thông báo rằng hơn 150 quốc gia sẽ nhận được thư thuế quan ‘khoảng 10% hoặc 15%, quyết định cuối cùng vẫn đang được cân nhắc’. Ngoài ra, Bộ trưởng Thương mại Howard Lutnick cũng tiết lộ rằng những quốc gia có quy mô nhỏ như các nước thuộc khu vực Mỹ Latinh, Caribe và một số quốc gia châu Phi sẽ được áp dụng mức thuế quan 10%.

Tuy nhiên, ông Trump vẫn mở ra cơ hội cho các quốc gia có thể thực hiện các thỏa thuận đặc biệt nhằm giảm thiểu mức thuế quan áp dụng, từ đó khuyến khích các đối tác thương mại tích cực tìm kiếm các giải pháp hợp tác. Điều này cho thấy Mỹ sẵn sàng làm việc với các quốc gia khác để tìm ra giải pháp thương mại công bằng và đôi bên cùng có lợi.

Việc áp dụng mức thuế quan tối thiểu đối với hàng hóa nhập khẩu sẽ có tác động đáng kể đến các quốc gia chưa đạt được thỏa thuận thương mại với Mỹ. Các quốc gia này sẽ cần phải cân nhắc và điều chỉnh chiến lược thương mại của mình để tránh bị ảnh hưởng bởi mức thuế quan mới.

Ông Trump cũng nhấn mạnh rằng Mỹ sẽ tiếp tục theo đuổi các thỏa thuận thương mại công bằng và minh bạch, và sẽ không chấp nhận các thỏa thuận không đáp ứng được nhu cầu của Mỹ. Điều này thể hiện sự quyết tâm của Mỹ trong việc bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo rằng các thỏa thuận thương mại được thực hiện một cách công bằng.

Bộ Tài chính đề xuất áp dụng hai phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Mục đích của đề xuất này là nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc tính thuế, đồng thời tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Theo dự thảo, phương pháp đầu tiên sẽ được áp dụng khi người bán có thể xác định rõ giá mua và các chi phí liên quan đến bất động sản chuyển nhượng. Trong trường hợp này, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 20% trên phần thu nhập chịu thuế, được xác định bằng giá bán trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan. Điều này có nghĩa là người bán sẽ chỉ phải trả thuế trên phần lợi nhuận thực tế thu được từ giao dịch bất động sản.

Phương pháp thứ hai sẽ được áp dụng khi không xác định được giá mua và các khoản chi phí liên quan. Lúc này, thuế TNCN sẽ được tính trực tiếp trên giá chuyển nhượng, dựa trên biểu thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ tài sản. Ví dụ, nếu bất động sản được chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế suất đề xuất là 10%. Nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, mức thuế là 6%. Trường hợp nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, mức thuế áp dụng là 4%. Điều này tạo ra một mức thuế suất động viên cao hơn đối với những giao dịch bất động sản được thực hiện trong thời gian ngắn.

Đặc biệt, đối với các trường hợp bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế, thời gian nắm giữ sẽ không được tính để áp dụng biểu thuế lũy tiến. Khi cá nhân nhận thừa kế và thực hiện chuyển nhượng tài sản, thuế TNCN vẫn được tính theo thuế suất 2%, tương tự quy định hiện hành. Điều này đảm bảo rằng những trường hợp thừa kế sẽ được đối xử công bằng và minh bạch.

Thời gian nắm giữ được xác định kể từ thời điểm cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với bất động sản cho đến lúc chuyển nhượng. Điểm mốc được tính từ thời điểm luật thuế mới có hiệu lực thi hành. Do đó, người bán cần lưu ý và nắm rõ thời gian nắm giữ để xác định mức thuế suất phù hợp.

Cơ quan soạn thảo cho rằng, việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này cũng tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả phương pháp này, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đồng thời, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản.

Tóm lại, đề xuất của Bộ Tài chính về việc áp dụng hai phương pháp tính thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hướng tới mục tiêu đảm bảo công bằng, minh bạch và hiệu quả trong quản lý thuế. Việc triển khai sẽ cần sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan thuế, người bán và các bên liên quan để đảm bảo thực hiện suôn sẻ và hiệu quả. Để biết thêm thông tin chi tiết về đề xuất này, bạn có thể tham khảo tại https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/bo-tai-chinh-de-xuat-tinh-thue-tncn-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-hai-phuong-phap-151220.html