Từ ngày 1.1.2026, việc tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất có thể sẽ trải qua những biến động đáng kể. Sự thay đổi này bắt nguồn từ việc áp dụng bảng giá đất mới, được xây dựng để tiệm cận với giá thị trường, theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Hai văn bản pháp luật này quy định rằng UBND cấp tỉnh sẽ chịu trách nhiệm xây dựng và quyết định bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ ngày 1.1.2026.

Cũng theo quy định này, hằng năm, UBND tỉnh sẽ phải quyết định việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1.1 của năm tiếp theo. Bảng giá đất sẽ được xây dựng theo khu vực, vị trí và được UBND tỉnh công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026. Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tiệm cận với giá đất thị trường, trong khi giá đền bù đất được tính theo giá đất cụ thể.

Về phương pháp tính giá đất cụ thể, khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nêu rõ rằng giá đất cụ thể sẽ được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, được tính như sau: Giá đất của thửa đất cần định giá (1m2) = giá đất trong bảng giá đất của thửa đất cần định giá x hệ số điều chỉnh giá đất.

Theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông, cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Từ những quy định trên, có thể thấy rằng từ ngày 1.1.2026, với việc áp dụng giá đất thị trường, giá đền bù đất sẽ có xu hướng cao hơn so với hiện nay. Tuy nhiên, trong trường hợp bồi thường bằng việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thì giá đất tính tiền thuê đất sẽ là giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định ngay tại thời điểm phê duyệt.

Điều này cho thấy sự thay đổi trong chính sách đất đai nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc thu hồi đất và bồi thường cho người dân. Việc áp dụng bảng giá đất mới và phương pháp tính giá đất cụ thể sẽ giúp phản ánh đúng giá trị của đất đai trên thị trường, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

Để tìm hiểu thêm về Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, bạn có thể truy cập vào https://www.chinhphu.vn/ để获取 thông tin chi tiết.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, ông Phạm Hoàng Sơn, vừa tiến hành buổi tiếp công dân định kỳ vào tháng 7. Tại buổi tiếp công dân, ông Sơn đã xem xét và chỉ đạo giải quyết đơn kiến nghị của bà Trần Thị Lịch, cư trú tại tổ 13, phường Phan Đình Phùng. Nội dung kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi bà đang sinh sống.

Bà Trần Thị Lịch hiện đang ở trên phần đất do UBND phường Quang Trung (cũ) bố trí tạm để ở từ năm 2012. Việc bố trí này được thực hiện sau khi gia đình bà bị giải tỏa để phục vụ dự án xây dựng đường, nhưng không được bố trí nơi ở khác. Trong quá trình tiếp công dân, sau khi nghe ý kiến từ đại diện các sở, ngành và đánh giá toàn diện từ Ban Tiếp công dân tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Lịch đối với phần diện tích đất đang sử dụng. Việc này sẽ được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã giao UBND phường Phan Đình Phùng chủ trì, phối hợp với các đơn vị chức năng có liên quan để hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Lịch. Yêu cầu được đặt ra là phải hoàn thành trong vòng không quá 20 ngày. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc giải quyết kiến nghị của công dân, thể hiện sự quan tâm và trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Thông qua việc xem xét và chỉ đạo giải quyết dứt điểm kiến nghị của công dân, cấp ủy và chính quyền tỉnh Thái Nguyên đã thể hiện tinh thần trách nhiệm và tuân thủ các quy định của pháp luật. Điều này không chỉ góp phần bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của công dân mà còn giúp thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh. Giải quyết kiến nghị của công dân một cách triệt để cũng giúp củng cố niềm tin của người dân vào chính quyền và hệ thống pháp luật.

Nhiều nhân viên hành chính đang công tác tại các trường trung học phổ thông trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng, đề xuất được xét tuyển vào biên chế sau nhiều năm làm việc theo hợp đồng. Những người này cho biết, mặc dù đã cống hiến từ 10 đến 25 năm, nhưng vẫn chưa được vào biên chế.

Công việc của họ mang tính chất thường xuyên, lâu dài và đảm nhiệm nhiều vị trí quan trọng như văn thư, thủ quỹ, kế toán, thiết bị, thư viện, y tế học đường… Tuy nhiên, họ vẫn không được xét tuyển vào biên chế, dẫn đến thu nhập thấp, không ổn định và không được hưởng các chế độ phúc lợi tương xứng. Theo số liệu thống kê, toàn tỉnh hiện có hơn 350 nhân viên hành chính cấp trung học phổ thông, trong đó khoảng 2/3 đã cống hiến từ 10 đến 25 năm.

Mức lương của họ chủ yếu do hiệu trưởng nhà trường tự cân đối từ nguồn tài chính đơn vị, tùy vào khả năng từng trường, không có quy định thống nhất. Sở Tài chính hiện chỉ duyệt cho mỗi trường 2 suất lương với hệ số 2,34, không xét đến thâm niên công tác hay bằng cấp. Tình trạng này đã ảnh hưởng lớn đến đời sống, công tác của đội ngũ nhân viên hành chính – những người đóng vai trò quan trọng trong vận hành nền nếp, hành chính, tài chính và hỗ trợ hoạt động dạy học tại các nhà trường.

Nguyện vọng được vào biên chế của họ đã kéo dài hàng chục năm, tuy nhiên đến nay vẫn chưa trở thành hiện thực. Đặc biệt, từ khi có chủ trương miễn học phí cho học sinh trung học phổ thông, nhiều nhân viên hợp đồng bị cắt giảm lương, thậm chí có nguy cơ mất việc do nguồn thu của nhà trường không còn. Đa số nhân viên hiện đã ở độ tuổi 40-50, khó tìm việc mới, cuộc sống chật vật với nhiều lo toan.

Từ thực trạng đó, các nhân viên kiến nghị UBND tỉnh và Sở Giáo dục – Đào tạo Thanh Hóa xem xét tổ chức tuyển dụng biên chế, trong đó ưu tiên xét tuyển những người đã có nhiều năm công tác liên tục, nhằm ổn định đội ngũ phục vụ và nâng cao hiệu quả hoạt động giáo dục.

Ông Tạ Hồng Lựu – Phó Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Thanh Hóa cho biết, sở đã nhận được công văn của UBND tỉnh Thanh Hóa giao nhiệm vụ xác minh, kiểm tra thông tin và trả lời những băn khoăn, kiến nghị của các nhân viên hành chính công tác tại các trường trung học phổ thông. Sở sẽ có đề nghị UBND tỉnh kiến nghị Trung ương giao tăng chỉ tiêu biên chế. Nếu được chấp thuận, việc tuyển dụng nhân viên hành chính vào biên chế tại các trường trung học phổ thông mới có thể được thực hiện.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang vừa tiến hành buổi làm việc với lãnh đạo xã Kon Plông, huyện Kon Plông, nhằm đánh giá tình hình phát triển kinh tế – xã hội sau khi sáp nhập và định hướng cho nhiệm kỳ tới. Tại buổi làm việc, Bí thư Đảng ủy xã Lê Đức Tín đã trình bày báo cáo chi tiết về tình hình địa phương, hoạt động sau sáp nhập, công tác giải quyết thủ tục hành chính, tiếp công dân, cũng như những khó khăn và định hướng trong thời gian tới.

Xã Kon Plông được thành lập trên cơ sở sáp nhập địa giới hành chính và dân cư của 3 xã Ngọc Tem, Hiếu và Pờ Ê. Sau hơn một năm sáp nhập, tình hình kinh tế – xã hội của xã đã ổn định và có bước phát triển tích cực. Cơ cấu kinh tế của xã đã chuyển dịch theo đúng định hướng, với tỷ trọng công nghiệp và xây dựng chiếm hơn 90%. Các chỉ tiêu về thu nhập bình quân đầu người và thu ngân sách trên địa bàn cơ bản đạt và vượt Nghị quyết đề ra.

Hoạt động văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao cũng có nhiều tiến bộ, phong trào ‘Toàn dân xây dựng đời sống văn hóa’ ngày càng đi vào thực chất. Chính sách an sinh xã hội được thực hiện đầy đủ, kịp thời và hiệu quả, đời sống vật chất, tinh thần của người dân từng bước được cải thiện.

Tuy nhiên, địa phương vẫn còn một số khó khăn cần được giải quyết. Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận và chia sẻ với những khó khăn của địa phương, đồng thời biểu dương tinh thần chủ động của lãnh đạo xã trong việc nhanh chóng hoàn thiện tổ chức bộ máy sau sáp nhập.

Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Kon Plông nhiệm kỳ 2025-2030 là sự kiện chính trị quan trọng nhằm tổng kết việc thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã nhiệm kỳ 2020-2025; đồng thời, xác định phương hướng, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu của nhiệm kỳ tới.

Để thực hiện thành công nhiệm kỳ mới, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị, xã cần đặc biệt chú trọng đến công tác quy hoạch phân khu theo Quyết định số 1128/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Việc lập quy hoạch mới của xã sau sáp nhập phải bảo đảm tính khoa học, hợp lý, phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống người dân.

Tập thể lãnh đạo xã Kon Plông được kỳ vọng sẽ phát huy tinh thần đổi mới, đoàn kết, năng động, khơi dậy khát vọng phát triển của địa phương mới, tranh thủ tiềm năng, thế mạnh sẵn có, vượt qua khó khăn, hoàn thành tốt các chỉ tiêu, nhiệm vụ trong nhiệm kỳ 2025-2030, góp phần xây dựng xã Kon Plông phát triển toàn diện và bền vững.